# Huis te koop in Marke for € 849.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LOK9W ## Description uimte, licht en veelzijdigheid staan centraal in deze instapklare villa in Rootland te Marke. Dankzij de zes slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toegankelijke praktijkruimte biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden voor een groot gezin, een vrij beroep of wie wonen en werken comfortabel wil combineren. De woning geniet een functionele indeling en werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden. De lichtrijke leefruimte in L-vorm sluit mooi aan op de ruime leefkeuken met centraal eiland. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam contact met de tuin en versterken het open, huiselijke karakter. Een belangrijke troef bevindt zich op het gelijkvloers: een polyvalente ruimte met aparte toegang. Samen met de aansluitende kamer, die perfect kan worden ingericht als wachtzaal, leent deze zone zich uitstekend voor een praktijk, kantoor, hobbyruimte of zelfstandige activiteit aan huis. Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. In combinatie met de bijkomende kamer op het gelijkvloers beschikt de woning over maar liefst zes slaapkamers. (dus 5 kamers + praktijk of zes kamers) Ook de ligging is een pluspunt: rustig gelegen in Marke, nabij het Don Bosco College en met een vlotte aansluiting naar het centrum van Kortrijk en de belangrijkste invalswegen. Indeling Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met zit- en eetplaats, leefkeuken met eiland, voorraadberging, extra berging of speelruimte, praktijk- of kantoorruimte met aparte ingang, bijkomende kamer en badkamer. Verdieping: nachthal, vijf volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Extra troeven Zes slaapkamers Twee badkamers Praktijk- of kantoorruimte met aparte ingang Ruime en lichtrijke leefruimtes Instapklaar en goed onderhouden Gunstig EPC Conforme elektrische installatie Vlot bereikbaar nabij scholen, invalswegen en Kortrijk-Centrum vlotte bereikbaarheid nabij autosnelweg en centrum Kortrijk Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 849.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 849.000 - **KI**: € 1.636 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231129-0002460741-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.237m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Parkgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rootland 9, 8510 Marke ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: