# Huis te koop in Marke for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHQQ ## Description Deze alleenstaande woning uit 1991 ligt in een doodlopende straat in Marke en beschikt over een perceel van maar liefst 1.249 m². Achteraan geniet je van een tuin die aanvoelt als je eigen bosje, met volop groen en privacy. Via de inkomhal met gastentoilet bereik je vooraan een aparte kamer, ideaal als bureau of speelkamer. De leefruimte sluit aan op de open keuken, die in 2018 werd vernieuwd. Aansluitend bevinden zich de berging met achterdeur en de inpandige garage. Vooraan is er een oprit. De veranda vormt een extra leefruimte. Boven bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en lavabomeubel. Met 24 zonnepanelen beschikt de woning over een mooie energetische troef. De woning heeft geen officiële renovatieplicht, maar kan hier en daar wat nieuwe liefde gebruiken om ze helemaal naar jouw smaak te maken. Waarom dit aanbod overwegen? Alleenstaande woning Rustige, doodlopende straat Perceel van 1.249 m² Tuin met eigen bosje Keuken vernieuwd in 2018 24 zonnepanelen Inpandige garage en oprit 3 slaapkamers + extra kamer Goed om te weten: de woning ligt in een verkaveling met specifieke voorschriften. Een deel van de tuin is bestemd als groenzone die behouden en onderhouden moet worden. Het achterste deel van het perceel ligt in parkgebied. De veranda is niet vergund en regularisatie is vereist. Interesse? Bel 0471 69 44 30 Attesten & documenten: www.nestr.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.249m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.182 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907-0003949127-RES-1 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.249m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 140m² - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 62m - **Gevelbreedte**: 11,5m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 840m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Tuin**: 840m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zusters Lovelingstraat 18, 8510 Marke ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: