# Gemengd gebruik te koop in Marke for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOZH ## Description Dit veelzijdige pand in het centrum van Marke combineert drie troeven in één aankoop: een volledig ingerichte handelsruimte op het gelijkvloers, een ruime gezinswoonst op de verdiepingen en een magazijn van 555 m² achteraan. Dankzij de aparte ingangen blijven het professionele en het private luik volledig gescheiden. Een sterke basis voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die rendement en wooncomfort willen combineren. Handelsruimte – instapklaar Het gelijkvloers is ingericht als sfeervolle horecazaak met bar, restaurantgedeelte, professionele keuken, ruime bergingen en klantentoiletten. Je kunt meteen starten, of de ruimte afstemmen op een andere handelsactiviteit. De ligging aan een drukke verbindingsweg zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. Magazijn van 555 m² – inbegrepen in de prijs Achter het gebouw ligt een magazijn van 555 m². Ideaal voor opslag of om je handelsactiviteit uit te breiden. Woonst – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je een aangename leefruimte, een praktische keuken met eetplaats, bureau, wasplaats/berging, badkamer, toilet en een groot, zonnig terras van 34 m². De bovenste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, een aparte berging en een technische ruimte met toegang tot de zolder. Troeven: Handelsruimte, woonst en magazijn in één aankoop Aparte ingangen voor werk en privé Instapklare horecazaak met professionele keuken Magazijn van 555 m² inbegrepen 4 slaapkamers en zonnig terras van 34 m² Zichtbare ligging aan drukke verbindingsweg in Marke-centrum Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan je bezoek tijdens de bezoekmomenten. EPC-informatie: Handelsruimte: Label C (2653377-KNR-1) Woonst: Label E (2653353-RES-1) – renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 458m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 975m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.877 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 2653377-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 975m² - **Woonoppervlakte**: 458m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 34m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rekkemsestraat 159, 8510 Marke ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: