# Huis te koop in Marke for € 420.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSST6 ## Description Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect hand in hand gaan? Dan is dit veelzijdige pand beslist een bezoek waard! Dankzij de combinatie van een gelijkvloerse woning, een ingerichte handelsruimte en een ruime achterliggende loods biedt dit eigendom tal van mogelijkheden. Aan de straatzijde bevindt zich een verzorgde handelsruimte, momenteel ingericht als kapsalon. Deze beschikt over verschillende werkposten, een waszone en een moderne afwerking. Een ideale opportuniteit voor wie een eigen zaak wil uitbaten of op zoek is naar een praktische professionele ruimte. Daarnaast bevindt zich de gelijkvloerse woning, die beschikt over een ruime, open leefruimte met ingerichte keuken. Verder zijn er twee afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel. Een bijkomende ruimte dient nog verder afgewerkt te worden en kan volledig naar eigen wensen en behoeften worden ingericht. Achteraan bevindt zich een ruime loods (180 m²) met zonnepanelen op het dak. Deze biedt heel wat mogelijkheden voor opslag, atelieractiviteiten of andere professionele doeleinden, uiteraard rekening houdend met de geldende vergunningen. De extra bergruimtes en de praktische toegang langs de zijkant vormen een bijkomende troef voor wie nood heeft aan voldoende ruimte en flexibiliteit. Dankzij de combinatie van wonen, werken en opslag, de beschikbare buitenruimte en de talrijke gebruiksmogelijkheden is dit een bijzonder interessant eigendom voor wie zijn professionele en persoonlijke plannen op één locatie wil realiseren. Ook op energetisch vlak heeft dit pand een mooie troef! Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting van toepassing. Bovendien zal de elektrische installatie conform gekeurd zijn bij het verlijden van de akte. Benieuwd naar alle mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezoek via 056 96 08 00 of info@property-vastgoed.be. Graag tot binnenkort! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 661m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 1.511 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250925-0003688789-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming — Warmtepomp lucht-lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 661m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 90m² - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kalvariestraat 135, 8510 Marke ## Contact - **PROPERTY REAL ESTATE** - Hulstedorp 18, 8531 Hulste - Phone: +32 56 960 800 - Website: