# Villa te koop in Marke for € 625.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2NW ## Description Deze prachtige eigendom ligt in de gegeerde villawijk Rodenburg in Marke, op korte afstand van het centrum van Kortrijk en vlot bereikbaar via de R8 en de E17. Met vier slaapkamers en een kantoor met eigen inkom combineer je hier eenvoudig wonen en werken. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet, een L-vormige living met eethoek en haardcassette, en een volledig vernieuwde Dovy keuken met Lacanche-fornuis. Er is ook een wasplaats met toegang tot de wijnkelder, een kantoorruimte met eigen inkom en toilet, en leefveranda’s aan de tuinzijde. Op de verdieping liggen vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een berging en een extra ruimte die je als dressing kunt gebruiken. Boven de verdieping ligt een geïsoleerde zolder. Buiten ligt een volledig aangelegde tuin in het zuidwesten met een groot gazon, overdekte terrassen en een ruim bijgebouw. Er is een carport voor 2 wagens en bijkomende parkeerruimte voor maar liefst 6 wagens op eigen terrein. Troeven Groot villaperceel van 1.617 m² 4 slaapkamers en een kantoor met eigen inkom Vernieuwde Dovy keuken met Lacanche-fornuis Omheinde tuin gelegen in het zuidwesten Kelder en geïsoleerde zolder Carport voor 2 wagens Zonnepanelen en 2 regenputten van 10.000 l Vlot bereikbaar via R8 en E17 Wilt u deze woning zelf komen ontdekken? Contacteer Immo Dhaene voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Grondoppervlakte**: 1.617m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.611 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3821747-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.617m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1987 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 35m - **Gevelbreedte**: 16,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Kantoor**: 20m² - **Keuken**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Abdis Agnesstraat 1, 8510 Marke ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: