# Villa te koop in Marke for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3PV ## Description In een van de meest gegeerde buurten van Kortrijk, vlak naast Kinderland en Don Bosco, vindt u deze gelijkvloerse villa met veel mogelijkheden. De rustige en kindvriendelijke ligging, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen, maakt dit een ideale thuis voor gezinnen. Extra interessant: de aanpalende woning staat eveneens te koop. Beide woningen liggen naast elkaar, delen dezelfde oprit en zijn met elkaar verbonden. Dit biedt een mooie kans voor kangoeroewonen, dubbele bewoning of wonen dicht bij familie met behoud van privacy. De woning dateert van 1973 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² op een mooi perceel. Binnenin vindt u een lichtrijke leefruimte, praktische keuken, meerdere slaapkamers en extra bergruimte dankzij de zolder en kelder. Ook buiten is er voldoende ruimte met een aangename tuin en een garage. De woning dient gerenoveerd te worden, maar vormt net daardoor een ideale basis om volledig naar eigen smaak in te richten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.101m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 50.323kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260318-0003827022-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 10.151kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.101m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 930m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,21m² - **Slaapkamer 2**: 13,26m² - **Slaapkamer 3**: 9,9m² - **Tuin**: 930m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rootland 10, 8510 Marke ## Contact - **DL Groupe - Kortrijk 056** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 15 19 00 - Mobile: +32 56 15 19 00 - Website: