# Huis te koop in Martelange for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ05 ## Description ERA B-LUX biedt u deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op de heuvels van Martelange, op slechts enkele minuten van Luxemburg.Op het tuinniveau vindt u een lichte leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken, met directe toegang tot het terras. Een wasruimte en diverse voorzieningen maken deze ruimte compleet.Op de begane grond beschikt het huis over een oudersuite met een slaapkamer, een kleedruimte en een doucheruimte.Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers en een badkamer.Het geheel is gelegen op een perceel van 4 are 32.Wat energie betreft: EPC A++, warmtepomp en zonnepanelen.Wilt u meer weten of een bezichtiging regelen? Neem dan contact op met ERA B-LUX via 063 433 110.*Verkoop onderworpen aan btw (21%). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 432m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **Grondaandeel**: € 420.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 432m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Perceelbreedte**: 10m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Kleedkamer**: 4m² - **Garage**: 23m² - **Woonkamer**: 41m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Terras**: 20m² - **Waskamer**: 6m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Eglise 71, 6630 Martelange ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: