# Huis te koop in Martelange for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ07 ## Description ERA B-LUX biedt u deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van 209 m², gelegen op de heuvels van Martelange, vlakbij de Luxemburgse grens, op een perceel van 4 are 69.Op de tuinniveau vindt u een lichte leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een ingerichte keuken, met directe toegang tot het terras. Een wasruimte en een toilet maken deze verdieping compleet.Op de begane grond beschikt het huis over een ouderslaapkamer met inloopkast en een eigen doucheruimte. Op deze verdieping is ook een garage toegankelijk.Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers en een badkamer.Het huis is uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en heeft een EPC-classificatie A++.Wilt u meer weten? Neem contact op met ERA B-LUX op 063 433 110 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.*Verkoop onderworpen aan btw (21%). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 469m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 469m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Perceelbreedte**: 11m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: 7m² - **Kleedkamer**: 4m² - **Garage**: 23m² - **Woonkamer**: 41m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Terras**: 20m² - **Waskamer**: 6m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Eglise 73, 6630 Martelange ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: