# Huis te koop in Martelange for € 440.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ0B ## Description ERA B-LUX biedt u dit huis met een woonoppervlakte van 180 m² aan, gelegen op de heuvels van Martelange, vlakbij de Luxemburgse grens.Op de begane grond vindt u een lichte leefruimte van 46 m² met een woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor, wasruimte en toilet.Op de bovenverdieping beschikt het huis over drie mooie slaapkamers, een inloopkast, een doucheruimte en twee badkamers.Een garage en een grote kelder maken het geheel compleet. Het huis staat op een perceel van meer dan 6 are en biedt een mooie buitenruimte en een prachtig uitzicht.Wat energie betreft: EPC A++, warmtepomp en zonnepanelen.Wilt u meer weten of een bezichtiging regelen? Neem dan contact op met ERA B-LUX op 063 433 110.*Verkoop onderworpen aan btw (21%). ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 621m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **Grondaandeel**: € 440.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 621m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Perceelbreedte**: 23m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m² - **Studieruimte**: 10m² - **Kleedkamer**: 7m² - **Garage**: 20m² - **Woonkamer**: 46m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Terras**: 20m² - **Waskamer**: 7m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Eglise 67, 6630 Martelange ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: