# Huis te koop in Massemen for € 305.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPT9 ## Description Ontdek deze charmante gezinswoning aan de Molenbeekweg 1 in Wetteren! Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 203 m² straalt dit huis warmte en comfort uit. De lichtrijke leefruimtes zijn ideaal voor gezellige avonden en familiale momenten. De woning telt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor het hele gezin of voor wie graag een extra hobbykamer of home office voorziet. De moderne badkamer zorgt voor een stijlvolle en praktische start van je dag. Buiten geniet je van een prachtige tuin van maar liefst 215 m², waar kinderen kunnen spelen en je heerlijk kunt ontspannen tijdens zonnige dagen. De totale grondoppervlakte van 430 m² biedt privacy en voldoende ruimte. Voor je wagens is er zowel een handige garage als buitenparking: geen parkeerzorgen meer! Deze woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Wetteren, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ideaal gelegen voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij alles wil zijn. Dit prachtige huis is nu te koop voor slechts €305.000, een unieke kans om je woondromen waar te maken in het hartje van Wetteren. Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog je bezoek! Bij Albert kom je thuis. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek: ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 305.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 305.000 - **KI**: € 513 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 685kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003982335-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 35.821kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 72m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 215m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Tuin**: 215m² - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molenbeekweg 1, 9230 Massemen ## Contact - **Kantoor Smetlede** - Smetlededorp 6, 9340 Smetlede - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: