# Villa te koop in Maurage for € 749.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSS8S ## Description Uitzonderlijke, moderne villa — 409 m² — EPC A++ We Invest Centre Hainaut presenteert deze opmerkelijke, moderne villa gebouwd in 2025, die ruime vertrekken combineert met optimaal comfort en maximale energie-efficiëntie over een oppervlakte van circa 409 m². Een ideale omgeving om privéleven te combineren met een vrij beroep. De begane grond is ingericht rond een royale woonkamer van 98 m² en een luxe keuken met wijnkelder. Op de eerste verdieping: een master suite van 25 m² met dressing en complete badkamer (douche, ligbad, toilet), evenals een kantoor van 15 m². Op de tweede verdieping: een nachthal die toegang geeft tot 4 slaapkamers (21 m², 21 m², 18 m² en 18 m²) en een tweede complete badkamer. De woning beschikt over een betegelde garage van 45 m², een betegelde zolder van 50 m² en een wasruimte. Buiten: groot terras, tuin, tuinhuis (13 m²) en diverse parkeerplaatsen. Technische kenmerken: vloerverwarming/koeling, warmtepomp, thermische boiler, 30 fotovoltaïsche panelen, complete domotica die via een smartphone kan worden bediend, conform driefasenelektriciteit, laadpaal voor elektrische auto's, mechanisch ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, alarm, videobewaking, video-intercom en watertank van 20.000 liter met hydrofoorpomp. EPC = A++ (-17 kWh/m².jaar) Unieke code: 20260531500131 Totale energieconsumptie: 6966 kWh/jaar Bijna nul-energieverbruik, een woning die is ontworpen voor nu en de toekomst. Kadastraal inkomen: €1545 Biedingen vanaf €749.000! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Luca via 0497/77 67 70 of met het agentschap via 064/555 777. We Invest Centre Hainaut, uw vertrouwde makelaar in: La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles en Pont-à-Celles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 409m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 614m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A++ ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **KI**: € 1.545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 6.966kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 17kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260531500131 - **Energielabel**: A++ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 614m² - **Woonoppervlakte**: 409m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 17m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 508m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 12,75m² - **Slaapkamer 1**: 14,02m² - **Slaapkamer 2**: 17,93m² - **Slaapkamer 3**: 18,46m² - **Slaapkamer 4**: 21,18m² - **Slaapkamer 5**: 21,18m² - **Waskamer**: 21,11m² - **Kantoor 1**: 20,2m² - **Woonkamer**: 50,15m² - **Keuken**: 32,8m² - **Zolder 1**: 24,13m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 15,56m² - **Tuin**: 508m² - **Terras**: 70m² ## Address Rue Neuve 8, 7110 Maurage ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: