# Bedrijfsgebouw te huur in Mechelen for € 190.728 Zimmo code: LFDI6 ## Description Dit project aan de Leuvense vaart maakt hoogwaardige werken mogelijk op een historische mouterijsite die is getransformeerd tot een moderne kantoorcampus. Gelegen tussen de Postzegellaan en het water, biedt deze site een groene en autoluwe omgeving waar erfgoed en duurzaamheid samenkomen. De herontwikkeling van deze locatie faciliteert een professionele omgeving die optimaal is ontsloten voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Door de integratie van diverse functies onstaat hier een dynamische plek waar interactie en efficiëntie centraal staan. Hoogtepunten âKantoorruimtes beschikbaar vanaf 143 m² tot 8.618 m²; Duurzaamheidscertificaat BREEAM Excellent; Strategische ligging op wandelafstand van station Mechelen; Authentieke industriële uitstraling in gebouw The Heritage; Gemeenschappelijke dakterras van 112 m² voor gebruikers; Uitgebreide parkeervoorziening met 235 ondergrondse plaatsen; Gezonde horecavoorziening aanwezig op het gelijkvloers. Locatie & Bereikbaarheid De site bevindt zich in een vernieuwde stadsbuurt langs de Leuvense vaart, wat een rustige werkomgeving combineert met de dynamiek van de stadskern. Nabije Voorzieningen Diverse lunchzaken en winkels op wandelafstand. Gelegen langs de jaagpaden van de Leuvense vaart met directe verbinding naar de binnenstad; Auto E19 afrit: 3 km (6 min), R6: 2,5 km; Station Mechelen: 0,6 km (7 min wandelen); Bushalte op 200 meter; buslijnen waaronder verbindingen naar Brussel en Antwerpen; Brussels Airport: 20 km (18 min); Luik Airport: 88 km (55 min); Internationale Luchthaven Antwerpen: 21 km (22 min); Leuvense vaart (direct grenzend); Containerterminal: TCT Belgium (Willebroek) op 9 km. Het Gebouw De site is een grootschalige herbestemming van een industriële mouterij tot een moderne kantoorcampus. Het concept zet in op een multifunctionele werkomgeving met een sterke nadruk op architecturale kwaliteit en een gezonde werk-privébalans door de aanwezigheid van groen en water. Gemeenschappelijke Voorzieningen âCentrale lobby in The Heritage; 235 ondergrondse parkeerplaatsen; Fietsenstalling: 184 beveiligde plaatsen; Toegangscontrolesysteem. Kantoor De kantoorruimtes zijn verdeeld over verschillende gebouwen, waaronder The Heritage met 7 bouwlagen. De ruimtes kenmerken zich door grote raampartijen, hoge plafonds en een flexibele indeling die zowel open-space als cellenkantoren ondersteunt. Kantoorruimtes vanaf 143 m² tot 8.618 m². Kenmerken âInternet: Fiber beschikbaar; Sanitair is op elke verdieping voorzien; Refter: The Heritage Bistro op het gelijkvloers. Technisch âVerwarming: Duurzame centrale installatie; Airco is aanwezig in alle kantoorzones; Hoogwaardige ventilatiesysteem; BREEAM LED met sensoren aanwezig in hetvolledige project; Brandmelding: Volledig gedetecteerd systeem. Extra diensten â24/7 beveiliging op de site; Onderhoud van de gemeenschappelijke groene zones; Vergaderzalen te reserveren via de aanwezige bistro/hub. Interesse? De site verenigt een uniek industrieel verleden met een BREEAM Excellent duurzaamheidsniveau op een toplocatie aan het station. De flexibele kantoorvloeren en de uitgebreide parkeerfaciliteiten bieden een toekomstbestendige basis voor ondernemingen die centraal willen opereren. Of je nu op zoek bent naar een compacte unit van 143 m² of een volledige campusoplossing van 8.618 m², dit pand faciliteert jouw groei. Neem contact op met DGI voor meer informatie of voor een bezichtiging ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.728 - **Woonoppervlakte**: 8.618m² woonoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 190.728 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 8.618m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Guldendal 17, 2800 Mechelen ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: