# Bedrijfsgebouw te huur in Mechelen for € 257.000 Zimmo code: LGY9X ## Description Nieuw te bouwen bedrijfsgebouw op toplocatie in Mechelen (R6 – E19) Gelegen op een strategische locatie in Mechelen, op amper 200 meter van de R6 en met directe aansluiting op de E19 Antwerpen-Brussel, biedt dit build-to-suit KMO-gebouw een unieke combinatie van bereikbaarheid, ruimte en functionaliteit. Ruimte op maat van uw ambities De site omvat een magazijn van ca. 2.223 m² en ca.192m² showroom op het gelijkvloers en 192m² kantoorruimte op de verdieping – ideaal voor een efficiënte combinatie van opslag, productie en administratie. Dankzij het doordachte ontwerp staat alles in het teken van productiviteit en groei. Logistiek optimaal uitgerust 1 laad- en loskades 2 automatische sectionale poorten Vlotte circulatie en toegang voor vrachtverkeer Ca. 20 parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers Technische specificaties magazijn Vrije hoogte: 8 meter Constructie: staal met geïsoleerde sandwichpanelen Dak: steeldeck met lichtstraten Vloer: gepolierde polybetonvloer Elektriciteit: 3 x 380V krachtstroom Verharde parking Een duurzame investering in uw toekomst Dit pand is ontworpen met oog op zowel uw huidige noden als toekomstige groei. Dankzij de flexibele indeling en hoogwaardige afwerking is het een ideale langetermijnoplossing voor bedrijven die vooruit willen. Oppervlaktes Totale terreinoppervlakte: ca. 5.614 m² Magazijn: ca. 2.223 m² Kantoor: ca. 192 m² Showroom: ca. 192 m² Parkeerplaatsen: ca. 20 Voor meer info, contacteer The Real Estate company. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 257.000 - **Woonoppervlakte**: 2.223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.614m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 257.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.614m² - **Woonoppervlakte**: 2.223m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kouterdreef 45, 2800 Mechelen ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: