# Kantoor te huur in Mechelen for € 3.200 Zimmo code: LSFE7 ## Description TREVI presenteert dit stijlvol afgewerkt kantoorpand van ca. 290 m² in de Sint-Katelijnestraat te Mechelen. Het pand stamt uit 2016 en wordt volledig gemeubileerd verhuurd, wat een snelle opstart mogelijk maakt. De ligging in de binnenstad is uitstekend voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Lokale winkels en horecazaken liggen op korte wandelafstand. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde bushalte zich op amper 160 meter en is het treinstation binnen anderhalve kilometer bereikbaar, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer sterk vereenvoudigt. Op het gelijkvloers en de bovenliggende verdieping bevindt zich een professionele werkomgeving met een verzorgde afwerking. Het gebouw is uitgerust met vloerverwarming op het gelijkvloers, een ventilatiesysteem type D en een alarmsysteem van G4S. De indeling is helder verdeeld over twee bouwlagen. Het gelijkvloers telt een inkomzone met tal van ingemaakte kasten, twee afzonderlijke werkruimtes met een directe uitweg naar de tuin, twee vergaderlokale vertrekken van elk 20 m² en een polyvalente ruimte. Op de verdieping zorgt een combinatie van een open kantoorruimte en vijf afgesloten bureaus voor een ideale mix van samenwerking en rust. Het comfort wordt vervolledigd door een ingerichte keuken van 15 m² met kookeiland, inductiekookplaat, wasmachine en droogkast, aangevuld met drie sanitaire ruimten met in totaal drie toiletten en een doucheruimte. Verder beschikt het pand over een droge kelder en is er achteraan in de tuin vrije ruimte voorzien om fietsen te stallen. Praktisch Huurprijs: € 3.200/maand Onroerende voorheffing: € 3.567,27/jaar, ten laste van de huurder (op basis van aanslagjaar 2025) Beschikbaarheid: Onmiddellijk beschikbaar Oplevering: Volledig gemeubileerd Huurwaarborg: 4 maanden huur Interesse? Contacteer Simon Kareman via 0456 02 50 18 of simon.kareman@quares-trevi.be voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.200 - **Woonoppervlakte**: 290m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1800 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 3.200 - **Prijs /m²**: € 132 ## Energie - **EPC-waarde**: 207kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3959503-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 11.455kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 290m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1800 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Douches**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Alarm**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B ## Address Sint-Katelijnestraat 145, 2800 Mechelen ## Contact - **Quares Mechelen** - Korenmarkt 8, 2800 Mechelen - Phone: +32 15 33 19 19 - Website: