# Under option - Appartement te koop in Mechelen with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHIE ## Description RUIM EN LICHTRIJK 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET ZUIDGERICHT TERRAS – CENTRAAL GELEGEN Op de grens van Bonheiden, Sint-Katelijne-Waver en Mechelen bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement van ca. 109 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts 3 appartementen. Bij het betreden van het appartement valt meteen de aangename ruimte en natuurlijke lichtinval op. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken en vormt een gezellige leefomgeving. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime zuidgerichte terras van ca. 16 m², waar u optimaal kunt genieten van de zon en buitenruimte. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen, vernieuwde badkamer. Dankzij de praktische indeling en ruime oppervlaktes is dit een ideale woonst voor zowel een koppel als een klein gezin. Ook op technisch vlak biedt het appartement belangrijke troeven: EPC-label B, een conforme elektrische installatie en geen asbest aanwezig. Het gebouw beschikt niet over een lift, maar er is wel een gemeenschappelijke inkomhal met mogelijkheid tot fietsenberging. Het kleinschalige karakter zorgt bovendien voor zeer beperkte gemeenschappelijke kosten. De ligging is bijzonder interessant. U woont op korte afstand van Sportpark De Nekker, ideaal voor sport, ontspanning en recreatie. Ook station Mechelen-Nekkerspoel bevindt zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het centrum van Mechelen bereikt u bovendien vlot met de fiets. Ook Bonheiden en Sint-Katelijne-Waver zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ruime, instapklare woning op een centrale locatie, gecombineerd met een zonnig terras en gunstige technische kenmerken. Beschikbaar bij akte. RICHTPRIJS: € 349.000 + EPC B + Elektriciteit conform + Geen asbest + Kleinschalig gebouw met 3 appartementen + Op fietsafstand van centrum Mechelen + Nabij Sportpark De Nekker & station Nekkerspoel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.060m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 100m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Badkamer**: 6m², Douche in bad - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 45m² - **Berging**: 8m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nekkerspoelstraat 404 bus 2, 2800 Mechelen ## Contact - **Altro Vastgoed Mechelen** - Olivetenvest 1, 2800 Mechelen - Phone: +3215638043 - Website: