# Duplex te koop in Mechelen for € 589.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSF3U ## Description De stad aan je voordeur, de binnentuin aan je achterdeur en het water op een korte wandeling via de binnensteek. In Bruis woon je tussen het Mechelse stadsleven en het groen, met alle ruimte om thuis je eigen ritme te volgen. Dit duplexappartement van 169 m² met drie slaapkamers en een terras van 37 m² biedt plaats om samen te leven, maar ook om je even terug te trekken. Je koopt deze nieuwbouwwoning voor € 589.000 excl. kosten, met mogelijkheid tot 6% btw onder voorwaarden. Een belangrijke financiële troef bij de aankoop van je nieuwe thuis. Met twee woonniveaus en drie slaapkamers heb je ruimte voor je gezin, logés of een thuiskantoor. Op het terras van 37 m² is er plaats voor een lange tafel, een ontspannen ontbijt en avonden die nog even mogen duren. Zo wordt buiten leven een vanzelfsprekend deel van je dag. Een voordeur aan de stad, een achterdeur aan het groen. Je voordeur ligt aan de Vesten. Aan de achterzijde sluit je woning aan op de binnentuin van Bruis. Via de binnensteek wandel je door naar het water: voor een frisse neus na het werk of een ontspannen ommetje in het weekend. Die verbinding tussen stad, binnentuin en water maakt wonen hier bijzonder. Nieuwbouw kopen met aan 6% btw? In Bruis is aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6% mogelijk, mits je aan de toepasselijke voorwaarden voldoet. Laat je persoonlijke situatie bekijken en ontdek wat dit voor jouw aankoopbudget betekent. Zie jij jezelf hier thuiskomen? Vraag het plan en de volledige prijsinformatie aan en ontdek of je in aanmerking komt voor 6% btw. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 589.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 589.000 - **Prijs /m²**: € 3.485 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 169m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 169m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Keerdokkaai 1, 2800 Mechelen ## Contact - **Ion Agency** - Vredestraat 53, 8790 Waregem - Phone: +32477806111 - Website: