# Appartement te koop in Mechelen for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSIWI ## Description TOPLOCATIE! Te renoveren appartement met 2 slaapkamers, zicht op het water & ruime garage aan de Vaart! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met de trap. De garage aan straatzijde is voor 1 grote wagen en (bak)fietsen, het kan ook deels als atelier of wasplaats gebruikt worden. INDELING APPT Inkomhal, gezellige leefruimte met veel natuurlijk daglicht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie met groot schuifraam en zicht op de Vaart, kleine keuken, 2 slaapkamers van 15 en 10m², apart toilet, en badkamer met dubbele lavabo en bad. Het appartement is nog volledig ‘dans son jus’, vintage jaren ’70, en beschikt over een paar karaktervolle elementen waaronder een glas-in-loodraam, gashaard en authentieke badkamer. Het appartement dient gerenoveerd te worden, maar biedt tal van mogelijkheden om er een gezellige eigen woonst of een interessante investering voor verhuur van te maken. LIGGING Gelegen op een van de beste plaatsen in Mechelen, vlakbij het station en het stadscentrum, aan het water van de Leuvense Vaart. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kan je genieten van de zalige avondzon en heb je vaak zicht op prachtige hemelkleuren bij zonsondergang. Scholen, publiek transport, recreatie & sport is op wandel- en fietsafstand. PRAKTISCH EPC F dus renovatieplicht. Het gebouw is van 1973 en het appartement is sindsdien niet gewijzigd. Niet verhuurd dus onmiddellijk beschikbaar na akte. Garage inbegrepen in de prijs. Zin om dit appartement te bezichtigen? Neem contact op met simon.kareman@trevi.be of bel 015 33 19 19. ***Asbestattest en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 929 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 467kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 467kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003975408-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 7.528kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 81m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vaartdijk 62 bus 2, 2800 Mechelen ## Contact - **TREVI Mechelen** - Korenmarkt 8, 2800 Mechelen - Phone: +32 15 33 19 19 - Website: