# Gelijkvloers app. te koop in Mechelen for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT072 ## Description Appartement in Mechelen met koer en een praktische ligging vlak bij het station en het centrum. Dit gelijkvloers appartement biedt een vlotte bereikbaarheid in een aangename woonomgeving aan de stadsrand van Mechelen. Dankzij de praktische indeling en de twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar een eerste woonst, een investering of compact wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De koer vormt een extra buitenruimte waar je rustig kan genieten. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte dagelijkse mobiliteit. Het EPC-label C biedt daarnaast een degelijke energetische basis. Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de verschillende ruimtes• Woonkamer• Keuken• Badkamer uitgerust met ligbad en enkele wastafel in meubel• Apart toilet• 2 slaapkamers geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte• Koer met plaats om buiten te zitten• Kelder Troeven:• Gelijkvloers wonen met praktische indeling• Gezellige koer als extra buitenruimte• Centrale ligging nabij centrum, station en openbaar vervoer ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003962357-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Wastafel enkel in meubel ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Coxiestraat 3 bus 001, 2800 Mechelen ## Contact - **ERA Vijfhoek (Mechelen)** - Raghenoplein 15, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 21 98 88 - Website: