# Bedrijfsgebouw te koop in Mechelen for € 4.770.000 Zimmo code: KL6SK ## Description Gelegen op een strategische locatie in Mechelen, op amper 200m van de R6, met aansluiting op de E19 Antwerpen-Brussel biedt dit indrukwekkende build to suit KMO-gebouw alles wat u nodig hebt om uw bedrijf naar nieuwe hoogten te brengen. Met een uiterst gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen en het bruisende centrum van Mechelen, is dit de perfecte uitvalsbasis om uw bedrijf te laten groeien. Met een ruim magazijn van maar liefst 1.986 m2, biedt dit gebouw voldoende ruimte voor uw opslag- en productiebehoeften. Daarnaast beschikt het over 503 m2 moderne kantoorruimte op verdiep, ideaal voor uw administratieve en operationele teams. Deze ruimtes zijn ontworpen om efficiëntie en productiviteit te stimuleren. Het gebouw is uitgerust met twee laad- en loskades, waardoor u moeiteloos logistieke operaties kunt uitvoeren. Daarnaast zijn er nog 2 sectionale poorten waarlangs u snel en gemakkelijk goederen kunt ontvangen en verzenden, wat uw doorvoeer versnelt en uw klanten tevreden houdt. Dit gebouw is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol ontworpen. Het is voorzien van moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor uw personeel en bezoekers. Dit pand wordt niet alleen gebouwd voor de huidige behoeften van uw bedrijf, maar ook met het oog op de toekomst. Het biedt de flexibiliteit en schaalbaarheid die u nodig heeft om te groeien en te evolueren in een snel veranderende zakelijke omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie, of om uw interesse te tonen. OPPERVLAKTE Totale terrein oppervlakte:      +/- 5.613 m2 Magazijnruimte:                     +/- 1.986 m2 Kantoorruimte:                      +/- 503 m2 Parkeerplaatsen:                    +/- 28 plaatsen VASTGOEDINFORMATIE Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht Voorkooprecht: geen voorkooprecht Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig Watertoets P score: A G Score: A Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee   VOORWAARDEN Gevraagde verkoopprijs: € 4.770.000,00 > Offerte op aanvraag mogelijk   BESCHIKBAARHEID Overeen te komen. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.770.000 - **Woonoppervlakte**: 1.986m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.613m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 4.770.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.613m² - **Woonoppervlakte**: 1.986m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Kouterdreef 45, 2800 Mechelen ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: