# Handelspand te koop in Mechelen for € 729.000 Zimmo code: L0NSR ## Description Uitzonderlijk handelspand met woon- en investeringspotentieel op absolute toplocatie in Mechelen Dit veelzijdige handelspand is strategisch gelegen in het historische hart van Mechelen, op enkele meters van de Grote Markt en de IJzerenleen, pal naast het Schepenhuis. Een absolute topligging met hoge zichtbaarheid, sterke passage en een blijvende meerwaarde voor investeerders en ondernemers. Het pand biedt een uitstekende commerciële basis op het gelijkvloers, ideaal voor winkel, kantoor of horecazaak, en combineert dit met ruime bovenverdiepingen die zich perfect lenen voor wonen, bijkomende kantoorruimte of een combinatie van beide. Hierdoor is dit eigendom uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil verenigen, maar ook voor investeerders die mikken op herbestemming of opsplitsing. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers met stadskoer, drie verdiepingen, een kelder en een bergzolder. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 180 m² en is ingericht als een lichtrijke kantoor- of handelsruimte in L-vorm, met een etalage aan de straatzijde. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor een open en aangenaam contact met de buitenruimte. De huidige indeling met plafondhoge glazen wanden laat toe om afzonderlijke werk- of vergaderruimtes te creëren, terwijl het open karakter behouden blijft. Verder zijn er een eetruimte, een ingerichte keuken en een toilet aanwezig. De bovenverdiepingen samen goed voor ca. 200 m² bewoonbare oppervlakte, worden momenteel gebruikt als bijkomende kantoorruimte en zijn bereikbaar via een aparte ingang. Deze verdiepingen bieden tal van mogelijkheden voor herinrichting tot een ruime woonst of meerdere entiteiten, met als absolute troef het prachtige uitzicht op de Sint-Romboutstoren. Troeven op een rij: Toplocatie in het centrum van Mechelen Hoge zichtbaarheid en commerciële passage Geschikt voor retail, horeca, kantoor of vrij beroep Mogelijkheid tot wonen boven de zaak Interessant investerings- en herbestemmingspotentieel Aparte toegang voor verdiepingen Uniek zicht op de Romboutstoren   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 729.000 - **Woonoppervlakte**: 396m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 396m² grondoppervlakte - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 729.000 - **Prijs /m²**: € 1.891 - **KI**: € 3.408 - **KI geïndexeerd**: € 6.504 - **Onroerende voorheffing**: € 3.473 ## Energie - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240507-00003237766-KNR-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 396m² - **Woonoppervlakte**: 396m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 180m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: bureau met salon en toilet op de eerste verdieping ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Schoenmarkt 4, 2800 Mechelen ## Contact - **Bollen & Jaeken vastgoed** - Mosvennedreef 40, 3140 Keerbergen - Phone: +32496107108 - Mobile: +32496107108 - Website: