# Bedrijfsgebouw te koop in Mechelen Zimmo code: LEG3K ## Description Dit moderne bedrijfsgebouw biedt een hoogwaardige combinatie van commerciële ruimte, kantoren en een functionele werkplaats die jouw operationele activiteiten ondersteunt. Het pand uit 2019 is opgetrokken volgens een passief design, wat zorgt voor een duurzame en energie-efficiënte werkomgeving. Dankzij de grote raampartijen en het gebruik van beton en hout geniet je van een strakke uitstraling en overvloedig natuurlijk licht. De directe ontsluiting naar het Battelcomplex en de E19 garandeert een vlotte verbinding voor zowel medewerkers als klanten. Hoogtepunten â190 m² kantoor- en winkelruimte; Functionele werkplaats van 84 m² met glazen gevel; Duurzaam ontwerp uit 2019 in beton en hout; Inclusief terras van 28 m² en buitenopslag van 39 m²; Multifunctionele ruimte van 62 m² boven de werkplaats; Uitstekende zichtbaarheid op een belangrijke invalsweg naar Mechelen. Locatie & Bereikbaarheid Het gebouw ligt op een invalsweg naar het centrum van Mechelen, in een zone die wonen en werken combineert. Gelegen nabij stedelijke fietsverbindingen en de Dijle-fietsroute voor een vlotte ontsluiting naar Mechelen-Centrum; E19 afrit (Mechelen-Noord/Battel): 0,5 km (1 min), lokale weg (N16): 0,6 km; Station Mechelen: 2,7 km (8 min); Bushalte: 150 meter; Brussels Airport: 21,8 km; Internationale Luchthaven Antwerpen: 20,5 km; Haven/waterweg: Kanaal Leuven-Dijle; Containerterminal - Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: 14,4 km. Het Gebouw Dit hoekgebouw bestaat uit twee volumes die verbonden zijn door een overdekte binnenkoer. Het concept focust op duurzaamheid en een maximale lichtinval, wat resulteert in een representatieve uitstraling aan een drukke verbindingsas. Kantoor Het kantoorgedeelte aan de voorzijde beslaat drie verdiepingen. De begane grond is ingericht als winkel- of kantoorruimte van 82 m², gevolgd door twee verdiepingen van elk 54 m². Kenmerken âPlafond: Zichtbeton; Terras van 28 m² op de eerste verdieping; Indeling: Winkel/kantoor gelijkvloers, kantoorverdiepingen bovenliggend. Werkplaats/Opslag De werkplaats bevindt zich achter het kantoorgebouw en is toegankelijk via de overdekte buitenruimte. De glazen gevel zorgt voor een moderne werkplek met veel daglicht. Technische Specs âMultifunctionele duplexverdieping van 62 m² boven de werkplaats. Retail/Showroom De gelijkvloerse verdieping leent zich uitstekend als commerciële ruimte dankzij de hoekligging en de visibiliteit vanaf de Battelsesteenweg. Technisch âDatabekabeling aanwezig; Elektriciteit: Voorzien in het gehele gebouw; Water: Aansluiting op riolering en waterleiding aanwezig. Interesse? Dit multifunctionele gebouw combineert eenduurzaam ontwerp met een uitmuntende bereikbaarheid nabij de E19. De indeling met kantoor, winkel en werkplaats biedt een stabiele basis voor diverse bedrijfsactiviteiten. Of je nu focust op commerciële visibiliteit of een efficiënte logistieke ontsluiting, dit pand faciliteert jouw groei in de regio Mechelen. Neem contact op met DGI voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 336m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 301m² grondoppervlakte ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 301m² - **Woonoppervlakte**: 336m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Battelsesteenweg 48, 2800 Mechelen ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: