# Handelspand te koop in Mechelen for € 899.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LODGR ## Description Uniek historisch geheel: Handel, Wonen & Opslag in hartje Mechelen Ontdek dit bijzondere vastgoedcomplex op een absolute toplocatie tegenover parking Lamot, in de commerciële driehoek tussen de Bruul, IJzerenleen en de sfeervolle Vismarkt. Dit beschermde monument combineert twee historische panden (1771 & 1500) tot één indrukwekkend geheel van handel, wonen en opslag. Handelsgelijkvloers met maximale visibiliteit Dé troef is de etalage die bijna 3 meter uitspringt, waardoor uw zaak direct in het oog springt vanaf de IJzerenleen. De gelijkvloerse verdieping van 208 m² biedt een lichtrijke winkelruimte dankzij grote koepels, inclusief sociale ruimtes en een droge, gewelfde kelder. Wonen met allure Boven de winkel bevindt zich een karaktervol duplex-appartement (132 m²) met hoge plafonds en een frontaal zicht op het Oud-Schepenhuis. Het beschikt over een eigen ingang, een riante leefruimte en twee slaapkamers. De mansardezolder met authentiek gebinte biedt potentieel voor een extra slaapkamer of bureau. Authentiek pakhuis Achteraan bevindt zich een pakhuis van maar liefst 240 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een originele stenen wenteltrap, zware plankenvloeren en een vernieuwd dak (2009) is dit gedeelte een ongeslepen diamant voor wie extra ruimte of een creatieve invulling zoekt. Kenmerken: EPC: D (appartement) / F (handel - geen renovatieplicht wegens monument). Beschikbaar: vanaf 1/07/2027. Interesse? Neem voor meer informatie of een bezoek contact op met Dewaele Vastgoed Mechelen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 899.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 202m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 208m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 899.000 - **KI**: € 3.763 ## Energie - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250415-0003578201-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 202m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Handelsoppervlakte**: 208m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 202m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Beschermd monument**: Ja ## Address Guldenstraat 11, 2800 Mechelen ## Contact - **Dewaele - Mechelen** - Hoogstraat 11, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 41 12 83 - Website: