# Handelspand te koop in Mechelen for € 449.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LREPA ## Description Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar u wonen en werken perfect kunt combineren, of naar een hoogwaardige investering in vastgoed? Dit multifunctionele huis te koop aan de Leuvensesteenweg biedt uitstekende mogelijkheden. Dankzij de twee afzonderlijke ingangen zijn het handelspand en het bovenliggende appartement volledig gescheiden. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 1135 per maand inclusief kosten, wat het een financieel aantrekkelijke koop maakt. De eigendom beschikt over een gunstig Energieprestatiecertificaat met label B (189 kWh/m²), een conforme elektrische installatie en is volledig asbestveilig. De ligging garandeert bovendien een uitstekende bereikbaarheid: op wandelafstand van het station van Mechelen en vlak bij het bruisende centrum van Mechelen. Ook belangrijke toegangswegen zijn vlot te bereiken. Indeling van het pand: Handelsgelijkvloers: - Afzonderlijke inkomhal - Ruime handelsruimte van 24 m² - bureau - ingerichte keuken - badkamer - berging - gezellige koer. Eerste verdieping: - Eigen inkomhal voor het appartement - ruime woonkamer met aansluitende eetkamer en keuken. Tweede verdieping: - Slaapkamer - dressing - ingerichte badkamer Derde verdieping: - Tweede slaapkamer - tweede dressing - aangenaam inpandig terras. Droomt u ervan dit eigendom in Mechelen te kopen? Aarzel niet en neem contact met ons op om dit unieke pand dat te koop staat in Mechelen te bezoeken. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 133,58m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 148m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 97,19m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.072 - **Jaarhuur**: € 24.420 ## Energie - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251127-0003742791-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 148m² - **Woonoppervlakte**: 133,58m² - **Handelsoppervlakte**: 97,19m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 97,19m² - **Gevelbreedte**: 4,38m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Gemeenschappelijk - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Gemeenschappelijk ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Overige**: 73m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leuvensesteenweg 31, 2800 Mechelen ## Contact - **Dewaele - Mechelen** - Hoogstraat 11, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 41 12 83 - Website: