# Handelspand te koop in Mechelen for € 449.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSW2X ## Description Woning met handelszaak in het centrum van Mechelen Dit karaktervolle pand, gelegen in de Sint-Katelijnestraat te Mechelen, werd in 2018 gerenoveerd. Deze locatie is ideaal voor mensen die wonen en werk willen combineren. De gevel van maar liefst 5,8 meter breed zorgt voor veel visibiliteit. Alle aangelegenheden zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn bereikbaar te voet of met de fiets. Ook de invalswegen richting Brussel en Antwerpen zijn makkelijk bereikbaar. Het pand staat momenteel vergund als een handelsgelijkvloers met woonst. Met een gunstige EPC C en een asbestveilig attest zorgt dit pand voor een mooie opportuniteit. De grote ruimtes geven eveneens veel mogelijkheden. Indeling Gelijkvloers: -Gemeenschappelijke inkom met trappenhal -Commercieel gelijkvloers van ongeveer 50 m² -Overdekte binnenplaats -Achterhuis voor opslag- of bureauruimtes Eerste verdieping: -Woonkamer met open keuken -Badkamer -Twee slaapkamers -Apart toilet Tweede verdieping: -Drie slaapkamers -Badkamer -Apart toilet Troeven -Zeer centrale locatie in het centrum van mechelen -Vernieuwd in 2018 -Brede gevel -Achterhuis met extra mogelijkheden ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 63m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 221kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251005-0003693509-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Handelsoppervlakte**: 63m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 6m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 226m - **School**: 306m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Katelijnestraat 167, 2800 Mechelen ## Contact - **Bolt Immo Mechelen** - Maurits Sabbestraat 82, 2800 MECHELEN - Phone: 015 22 23 44 - Website: