# Handelspand te koop in Mechelen for € 595.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXEI ## Description In de Hoogstraat in Mechelen, bevindt zich deze veelzijdige eigendom die commerciële mogelijkheden combineert met een ruime bovenliggende woonst. Dankzij de karaktervolle uitstraling, de praktische indeling en de aangename buitenruimtes biedt dit pand heel wat mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen onder één dak wil combineren. Het gelijkvloers heeft een totale oppervlakte van circa 91 m², waarvan ongeveer 70 m² effectieve handelsruimte. Dankzij de open indeling biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten, zoals een winkel, showroom of horecazaak. Ook een kantoor, praktijkruimte of atelier behoren tot de mogelijkheden, uiteraard steeds rekening houdend met de vereiste vergunningen. Achteraan bevindt zich een aangename binnentuin van circa 28 m², samen met een tuinatelier van 12 m². Een fijne extra troef die zorgt voor licht en buitenruimte midden in de stad. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van circa 30 m², ideaal als bijkomende opslagruimte. Bovenliggende woonst – circa 130 m² De woongelegenheid strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte van circa 36 m² en een afzonderlijke keuken. Van hieruit is er toegang tot het aangename dakterras van circa 30 m², waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. De tweede verdieping omvat een slaapkamer van circa 18 m² en een ruime badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich een bijzonder ruime tweede slaapkamer van circa 32 m², die eventueel ook mogelijkheden biedt voor een combinatie van slapen, hobbyruimte of het maken van een extra slaapkamer. Troeven van deze eigendom: -Centrale ligging in de Hoogstraat. -De straat is hele dag toegankelijk met de auto -Openbare parking over de deur -Extra tuinatelier -Terras en binnentuin Woongedeelte is beschikbaar vanaf 1 september 2027, het handelsgedeelte kan eventueel vroeger beschikbaar komen mits onderling overleg vanaf maart 2027. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Neem contact op met Dewaele Vastgoed en plan jouw bezoek! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 132m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 82m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.459 ## Energie - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261004-0003967893-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Handelsoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 91m² - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Overige**: 82m² - **Keuken**: 12m² - **Nachthal 1**: 6m² - **Terras**: 30m² - **Woonkamer**: 36m² - **Nachthal 2**: 10m² - **Badkamer 1**: 11m² - **Kelder**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 32m² - **Nachthal 3**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoogstraat 49, 2800 Mechelen ## Contact - **Dewaele - Mechelen** - Hoogstraat 11, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 41 12 83 - Website: