# Huis te koop in Mechelen for € 2.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L9HTR ## Description Uniek historisch pand met een totale bewoonbare oppervlakte van ± 793 m² en een tuin van ± 540 m², gelegen in het hart van Mechelen. Momenteel wordt het pand gebruikt als luxueuze interieurshowroom. De gelijkvloerse verdieping, nu ingericht als winkelruimte, biedt de mogelijkheid om te transformeren tot een ruime leefkeuken met diverse woonruimtes, die direct toegang geven tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een keuken, royale eetkamer en leefruimte, ideaal als masterverdieping. Op de bovenste twee verdiepingen bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een aparte leefruimte. De zuid-oostelijk georiënteerde tuin met een sfeervol winterterras vormt een rustige en aangename buitenruimte. Aanvullend: De tuin is via een aparte ingang aan de achterzijde bereikbaar. De historische gevels kijken uit op de stiltetuin van het Aartsbisschoppelijk Paleis, wat zorgt voor veel lichtinval en een serene omgeving. Optioneel kan het aangrenzende huis aan de linkerzijde erbij worden gekocht. Dit pand leent zich uitstekend voor diverse woonconcepten: van een stijlvolle gezinswoning tot een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een dokterspraktijk aan huis. Mechelen biedt een prachtige mix van historische charme, culturele levendigheid en moderne faciliteiten, gunstig gelegen tussen de grote steden Brussel en Antwerpen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Veerle Viérin op +32 (0) 475 32 57 37.. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.200.000 - **Woonoppervlakte**: 793m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.182m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1680 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.200.000 - **KI**: € 2.466 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 298.586kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3097819 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 58.871kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.182m² - **Woonoppervlakte**: 793m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1680 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 28m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 513m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Tuin**: 513m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 2800 Mechelen ## Contact - **Antwerp Sotheby's International Realty** - Lange Gasthuisstraat 3, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 647 30 72 - Website: