# Huis te koop in Mechelen for € 238.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LI4R4 ## Description Veelzijdige starterswoning met potentieel in hartje Mechelen Op een centrale locatie, op wandelafstand van de Kruidtuin, het station en de bruisende binnenstad, bevindt zich deze verrassende woning met tal van mogelijkheden. Het gelijkvloers beschikt over een afzonderlijke studio met keukenblok, een badkamer met douche en lavabo en een open ruimte. Deze verdieping kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte,... Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast is er een tweede ruime badkamer, uitgerust met een bad, toilet, lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap in de leefruimte en omvat twee slaapkamers. De woning dient te worden opgefrist en kandidaat-kopers dienen rekening te houden met de steile trappen naar de eerste en tweede verdieping. Dankzij de centrale ligging, de ruime indeling en de afzonderlijke woonruimte op het gelijkvloers is dit pand bijzonder interessant voor jonge gezinnen, starters of kopers die na enkele gerichte werken een karaktervolle stadswoning of een woning voor co-housing willen creëren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 238.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 102m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 238.000 - **KI**: € 397 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3332236 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 388m - **Winkels**: 1.565m - **School**: 341m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m² - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer 1**: 20m² - **Woonkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Augustijnenstraat 45, 2800 Mechelen ## Contact - **IMMO ID** - Keizerstraat 18 B, 2800 MECHELEN - Phone: 015 490 900 - Website: