# Huis te koop in Mechelen for € 264.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNF4I ## Description Karaktervol renovatiepand met authentieke gevel en tal van mogelijkheden in Heffen. In het centrum van Heffen bevindt zich dit opvallende renovatiepand met een unieke, authentieke gevel en een uitstraling vol karakter. Deze eigendom biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een pand met toekomstpotentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 311 m² beschikt het gebouw over royale volumes en een veelzijdige indeling. Hierdoor leent het pand zich perfect voor uiteenlopende invullingen. De centrale ligging in Heffen vormt een extra meerwaarde, met een vlotte verbinding naar zowel de E19 als de A12. Bovendien is het dorp volop in ontwikkeling, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt. Troeven: ·Authentieke gevel met unieke uitstraling. ·Ca. 311 m² bewoonbare oppervlakte. ·Grote volumes met veel potentieel. ·Geschikt voor diverse bestemmingen. ·Centrale ligging met goede bereikbaarheid. ·Mogelijkheid om een buitenruimte te creëren. Renovatieverplichting van toepassing. Voor dit pand geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Kopers dienen rekening te houden met de geldende regelgeving inzake energetische renovatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 264.000 - **Woonoppervlakte**: 311m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 264.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 486kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240911-0003368205-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 311m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heffen-Dorp 20, 2800 Mechelen ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: