# Huis te koop in Mechelen for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNHPQ ## Description Knusse, op te frissen woning met 3 slaapkamers en koer, in Mechelen centrum! Ideale woning voor wie graag een knusse woning wil kopen en graag dichtbij alle invalswegen/verbindingswegen wil wonen. Grote pluspunten aan de woning: lichtrijk, grote ruimtes, koer, 3 kamers, kelder aanwezig. Alsook vlakbij Thomas More, scholen, E19, openbaar vervoer en centrum Mechelen! INDELING Op het gelijkvloers is er een inkomhal, die ons leidt naar de open zitruimte, aansluitend eetruime en leefruimte. Vooraan hebben we apart de keuken. Vanuit de leefruimte komen we op het koertje, waar je gerust buiten kan zitten van de rust kan genieten. Op de eerste verdieping heeft de woning 1 ruime slaapkamer en een badkamer met douche, WC en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers. De woning heeft ook nog een kelder die toegankelijk is via de inkomhal. BELANGRIJKE PUNTJES - KI is slechts 341 euro; - EPC = B, 160!; - Woning is volledig geïsoleerd langs de binnenkant, alsook het dak; - Elektriciteit is conform; - Woning werd volledig gerenoveerd in 2020. Kortom, een woning met enorm veel potentieel, in een enorm geliefde buurt, waar je je droomwoning van kan maken! Mis deze knusse woning niet, en plan uw bezoek in via onze website www.living-stone.be of contacteer Luisa Simonian via 0498 88 81 70 of luisa.simonian@living-stone.be. Tot snel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 52m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1859 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 341 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250601-0003614540-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 52m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1859 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 3,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 8m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Kelder 1**: 28m² - **Slaapkamer 1**: 13,3m² - **Slaapkamer 2**: 13,3m² - **Slaapkamer 3**: 9,5m² - **Woonkamer**: 24m² - **Keuken 1**: 8,2m² - **Badkamer**: 8,3m², Douche - **Kelder 2**: 28m² - **Nachthal 1**: 4,5m² - **Nachthal 2**: 3m² - **Tuin**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Augustijnenstraat 145, 2800 Mechelen ## Contact - **Living Stone Mechelen** - Hoogstraat 5, 2800 Mechelen - Phone: +3215414141 - Website: