# Huis te koop in Mechelen for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNI0L ## Description / Zoek je een woning waar je meteen het gevoel hebt dat alles binnen handbereik ligt? In de Boerenkrijgstraat woon je rustig, maar toch op wandelafstand van winkels, scholen en het centrum van Mechelen. Op het gelijkvloers, kom je binnen in een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer, een plek waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Aansluitend vind je de aparte keuken, praktisch ingericht en met zicht op het achterliggende terras en tuin. Achteraan op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer met douche en lavabo, aangevuld met een apart toilet. Vanuit de keuken stap je zo naar het terras en de tuin, een aangename buitenplek waar je in alle rust kan genieten van een koffiemoment of een lange zomeravond. Op de eerste verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De zolderverdieping biedt nog extra potentieel en kan perfect worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.. Lí Met zijn centrale ligging, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning waar je stap voor stap jouw eigen thuis van kan maken. Kom eens kijken en plan je bezoek in via de website! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 352 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 466kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260324-0003831551-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,4m² - **Slaapkamer 2**: 12,4m² - **Woonkamer**: 28m² - **Keuken 1**: 6,75m² - **Badkamer 1**: 6,5m² - **Zolder 1**: 23,2m² - **Opbergruimte 1**: 2m² - **Nachthal**: 2m² - **Badkamer 2**: Douche - **Terras**: 25m² - **Tuin**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Boerenkrijgstraat 149, 2800 Mechelen ## Contact - **Living Stone Mechelen** - Hoogstraat 5, 2800 Mechelen - Phone: +3215414141 - Website: