# Huis te koop in Mechelen for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOLPW ## Description In het hart van Muizen, midden in een zone 30, ligt deze vernieuwde rijwoning, met veel blauwe hardsteen aan de gevel, gecombineerd met een rood-zwarte alubekleding. U mag langsheen de straat parkeren zonder schijf. Door de goede EPC-score (93 kWh/m²/jaar en A-label) is dit huis klaar voor de toekomst: 5 zonnepanelen, condensatieketel op gas, plus dikke isolatielagen in vloer (12cm), gevels (12cm) en het nagelnieuwe dak (18cm). In de zwarte pvc-ramen zitten muggenramen. De nieuwe keramische tegels in de inkom passen bij de authentieke, geschilderde trap. In de leefruimte met hoge plafonds en open keuken, spotten we een stalen deur met glas, laminaat in visgraatmotief, videofoon en een airco met warmtepomptechnologie. De ruime keuken met grote koepel en kookeiland (4 zitplaatsen) beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, espressomachine, koelkast en combi-oven. De buitenruimte, die ommuurd is, bestaat uit een betegeld terras en tuin. De badkamer is voorzien van zwart sanitair: hangtoilet, een lavabomeubel met LED-spiegel, acrylbad en inbouwdouche met regenfunctie. Let op de Tadelakt-pleister in badkamer en toilet. Van de 3 kamers, liggen er 2 onder dak, waarvan één met een grote dakkapel, wat zorgt voor een optimale plafondhoogte. Het station van Muizen ligt op 160 meter. De Mobiscore is met 8,7 op 10 zeer goed te noemen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 647 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 11.579kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260609-0003856258-RES-2 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 958kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Toilet 1**: 1m² - **Woonkamer 2**: 23m² - **Zitruimte**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Magdalenasteenweg 27, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: