# Huis te koop in Mechelen for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQB3B ## Description Deze 5 jaar geleden vernieuwde woning met hoge plafonds, ligt op wandelafstand (450m) van de kernstad en 1,1km van het Nekkerspoelstation. Het EPC-label B (188 kWh/m²/jaar) werd behaald dankzij: isolatie van de met sierplijster bedekte achtergevel (14cm); isolatie van de daken (16cm dikte); een condensatieketel op gas en nieuwe PVC-ramen. We werden verrast door de vele opbergmogelijkheden: vestiairekast, extra vaste kasten in de keuken, een droge kelder, een tuinhuis, etc. Dit huis herbergt zowel een grote living (rolluik), als een grote keuken met eiland (zitplaatsen). De op maat gemaakte keuken is voorzien van composiet werkbladen en spatwand. Naast een ingebouwde koelkast is de keuken uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een microgolfoven en een vaatwasser. We vestigen in deze ruime woning speciaal de aandacht op de mooie keramische tegelvloer (visgraatvorm), de in het plafond geïntegreerde spots, de aluminium glazen deur naar de leefruimte en de decoratieve houten accentwand. De zuidgerichte tuin met terras (betontegels) en grassen is vrij diep voor een stadsomgeving. Op de 1e verdieping ligt achter de master bedroom een XL-badkamer, met dubbele wastafel, een inloopdouche met handige nis en een hangtoilet, plus plaats voor wasmachine en droogkast. De 2e verdieping telt nog eens twee grote kamers. In de 4e kamer op de derde verdieping (onder dak) spotten we twee veluxramen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 751 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.697kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251017-0003712715-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 8.155kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Liersesteenweg 72, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: