# Huis te koop in Mechelen for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR9MT ## Description Charmante gesloten bebouwing in een rustige straat vlakbij het centrum van Mechelen. Deze woning combineert een centrale ligging met een aangename woonomgeving aan de stadsrand van Mechelen. Dankzij de rustige straat, de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en het treinstation geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnenin beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. De zuidoostgerichte tuin van 55 m² vormt een mooie troef voor wie graag geniet van zon en buitenruimte. Een praktische indeling met kelder en berging maakt het geheel extra functioneel. Belangrijkste ruimtes: Inkomhal met toegang tot de leefruimtes Gezellige woonkamer aansluitend op de eetkamer Keuken Apart toilet Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel 3 volwaardige slaapkamers Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast Kelder Zuidoostgerichte tuin van 55 m² Troeven: Rustige straat vlakbij het centrum van Mechelen 3 volwaardige slaapkamers Zonnige zuidoostgerichte tuin Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 523kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003917552-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 4,6m - **Gevelbreedte**: 4,6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kluisstraat 2, 2800 Mechelen ## Contact - **ERA Vijfhoek (Mechelen)** - Raghenoplein 15, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 21 98 88 - Website: