# Under option - Rijwoning te koop in Mechelen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRAKZ ## Description In 2018 gerenoveerde woning, rustig gelegen in een aangename buurt op wandelafstand van de Grote Markt. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruime kelder en een tuin met terras. Een bijzondere troef is de rechtstreekse toegang tot de tuin via de Generaal De Ceuninckstraat, praktisch voor het stallen van fietsen en vuilbakken. In 2023 werden acht zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 3,32 kWp. De woning beschikt over een EPC-label B met een EPC-score van 107 kWh/m²/jaar. Indeling Gelijkvloers – 57 m² Inkomhal met toegang tot de woonkamer, eetruimte en kelder. De woonkamer beschikt over een gashaard voor sfeerverwarming. De eetruimte is voorzien van een ruime ingemaakte vitrinekast. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. In een ingemaakte kast zijn aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een gastentoilet. 1ste verdiep Nachthal met toegang tot twee ruime slaapkamers (14,5 m² en 16 m²) en twee aparte badkamers. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, toilet en badkamermeubel met lavabo. De tweede is uitgerust met een inloopdouche, spiegelkast en badkamermeubel met lavabo. 2de verdiep Ruime derde slaapkamer van 35 m², aangevuld met een technische ruimte en extra bergruimte. Tuin – 35 m² Aangename tuin met terras, toegankelijk via de achterpoort. Er is een tuinhuis aanwezig met ruimte voor 3 à 4 fietsen, vuilbakken en tuinmateriaal. Kelder – 23 m² Ruime kelder met voldoende mogelijkheden voor opslag en berging. Kijkdagen Een bezoek is mogelijk na afspraak tijdens de kijkdagen op 5 en 6 september en 12 en 13 september. Eventueel is een bezoek mogelijk in de week van 7 september na 17u. Voor een afspraak: Verbunt.vanroey@gmail.com of +32 474 27 82 80 (liefst na 17h). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 103m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817-0002634140-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 35m² - **Kelder**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Donkerlei 3, 2800 Mechelen ## Contact - Mobile: 0474278280