# Huis te koop in Mechelen for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWUT ## Description Charmante stadswoning met drie slaapkamers en tuin in Mechelen In de Maurits Sabbestraat in Mechelen bevindt zich deze gezellige gesloten bebouwing, ideaal gelegen in een levendige stadsbuurt. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op wandelafstand van de woning. Bovendien zijn de belangrijkste invalswegen richting Brussel en Antwerpen vlot bereikbaar. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Het gelijkvloers omvat een aangename woonkamer, een eetkamer en een keuken. Via de veranda bereik je de ruime buitenruimte met tuin, waar je in alle rust kan genieten of gezellig tijd kan doorbrengen met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een badkamer. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging vormt deze woning een interessante opportuniteit voor koppels en gezinnen die comfortabel willen wonen in de stadsrand van Mechelen. Indeling Gelijkvloers: - Ruime inkomhal - Woonkamer en eetkamer - Keuken - Veranda - Apart toilet - Tuin Eerste verdieping: - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 Tweede verdieping: - Slaapkamer 3 - Badkamer Troeven - Centrale locatie in Mechelen - Drie ruime slaapkamers - Grote tuin - Alle voorzieningen op wandelafstand. - Kelder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 134m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260327-0003834760-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 134m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 385m - **Winkels**: 186m - **School**: 297m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m² - **Eetkamer**: 11m² - **Hal**: 7m² - **Kelder**: 23m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer 1**: 36m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Toilet 1**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maurits Sabbestraat 16, 2800 Mechelen ## Contact - **Bolt Immo Mechelen** - Maurits Sabbestraat 82, 2800 MECHELEN - Phone: 015 22 23 44 - Website: