# Huis te koop in Mechelen for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFV7 ## Description Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Mechelen bevindt zich deze smaakvol afgewerkte en instapklare woning met 3 slaapkamers. U geniet hier van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen, evenals de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandel- en fietsafstand. We betreden de woning via de inkomhal met een apart gastentoilet. De gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard en de volledig geïnstalleerde open keuken vormen het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, voorzien van aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Buiten vormt het gezellige stadstuintje een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij een doordachte renovatie heeft deze woning alles in huis om een warme thuis te worden. Tot slot is er een privatieve garage aanwezig, verplicht aan te kopen voor € 30.000. Voor extra comfort gedurende het hele jaar is de woning tevens uitgerust met airconditioning. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin in Mechelen. Contacteer ons op 0487 32 91 87 voor meer informatie of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.  Bijzonderheden: - Tuin - Instapklaar - 3 slaapkamers ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 197m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 2.005 - **KI**: € 616 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 266kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709-0003913544-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 197m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address De Noterstraat 33, 2800 Mechelen ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: