# Huis te koop in Mechelen for € 517.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOWQ ## Description Instapklare halfopen bebouwing (2016) met tuin – vlakbij centrum Mechelen Op zoek naar rust, comfort én bereikbaarheid? Deze halfopen woning uit 2016 combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene buurt en toch op wandelafstand van het bruisende centrum van Mechelen. Station Nekkerspoel en de oprit van de E19 (Mechelen Noord) liggen om de hoek, ideaal voor pendelaars. De woning biedt 123 m² comfortabele en energiezuinige leefruimte, met vloerverwarming en zonnepanelen voor een lage energiefactuur — bekroond met het uitstekende EPC-label A. De open keuken sluit vlot aan op de ruime living, wat zorgt voor een aangenaam en licht geheel, perfect om te wonen en te ontvangen. Boven vind je 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin. Buiten geniet je van een prachtige zuidwest georiënteerde tuin, de hele namiddag en avond in de zon. Troeven op een rij: • Halfopen bebouwing, bouwjaar 2016 • Rustige buurt, vlakbij centrum Mechelen, station Nekkerspoel en E19 • 123 m² bewoonbare oppervlakte • EPC-label A: energiezuinig met vloerverwarming + zonnepanelen • Open keuken en ruime living • 3 slaapkamers • Zonnige tuin, zuidwest georiënteerd Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 517.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 517.000 - **KI**: € 961 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 44kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 20m² - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rode Molenstraat 46, 2800 Mechelen