# Huis te koop in Mechelen for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSR3S ## Description Deze hoge, volumineuze woning, ligt in de binnenstad van Mechelen. De voordeur geeft uit op de Adegemstraat (zone 30), die werd heraangelegd met groen, zitbanken, ruimte voor fietsers en voetgangers, plus 71 tegeltuinen. De achterdeur geeft uit op de brede Koningin Astridlaan, waar u vlot met een bewonerskaart kunt parkeren. Dit asbestvrije huis werd het laatst gerenoveerd in de periode 2008-2009. De woning is reeds uitgerust met diverse energiezuinige voorzieningen, waaronder dakisolatie, een recente condensatieketel en ramen in witte PVC. De intieme living (elektrisch rolluik) met hoge plafonds aan de straatkant, is via een ruime hal verbonden met de grote eetkeuken. We spotten hier onder meer een gaskookplaat met 5 pitten en een dampkap. De naastgelegen bijkeuken/wasplaats geeft uit op de Koningin Astridlaan. Qua bergruimte beschikt u overigens ook over een kelder. Comfortabel aan dit huis is dat er op elk van de drie niveaus een toilet is voorzien. Voorts kunt u gelijkvloers douchen en treft u op de tweede verdieping onder dak een op te frissen badkamer met ligbad en lavabomeubel aan. Van de 3 zeer ruime kamers (laminaat), liggen er 2 op de eerste verdieping, waar er plaats is voor een dubbel bed, kleerkasten en een bureelhoek. Ook de derde kamer op de tweede verdieping heeft een volwaardig plafond, zonder schuine kanten. De bijkomende zolderruimte is zichtbaar geïsoleerd, maar niet vlot toegankelijk. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 64m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 918 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 47.163kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 302kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241024-0003421600-RES-1 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 9.304kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 64m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Adegemstraat 163, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: