# Huis te koop in Mechelen for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWAI ## Description Wonen in Mechelen is kiezen voor een centrale ligging, in een hippe stad waar altijd iets te beleven valt. Deze halfopen bebouwing op een toplocatie heeft een te renoveren karakter, wat net de kans biedt om het pand volledig naar eigen smaak en inzicht in te richten. Voor wie op zoek is naar een projectje met veel potentieel, op een rustige plek in een recent opgewaardeerde buurt nabij het bruisende centrum van Mechelen, is dit een adres om zeker te bezichtigen. De woning met drie slaapkamers biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m² op een perceel van 70 m². Buiten geniet je van een terras van 16 m², een handige plek om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Door de te renoveren staat van het huis liggen er volop mogelijkheden open om het pand energetisch en esthetisch naar jouw wensen te vernieuwen. Check de plannen en de AI-simulaties om een idee te krijgen van de mogelijkheden. Richtprijs: 199.000€ Het huis bevindt zich op de hoek van de Kalverenstraat en de Paardenkerkhofstraat, in een rustig en verkeersluw woonerf. De straten kregen in 2025 een grondige, toekomstgerichte make-over met de nadruk op ontharding, verkoeling en vergroening. Bovendien ligt op amper 75 meter het Maria Van Deyckpark, inclusief een hondenweide voor jouw viervoeter. Het park is vandaag al zo groot als een voetbalveld en morgen zelfs 2,5 keer groter. Aan de andere kant van de woning bevindt zich op slechts 120 meter het Park Kalverenstraat, met natuurlijke speelelementen voor de kinderen. Ook op vlak van dagelijkse voorzieningen scoort deze locatie sterk. Een basisschool bevindt zich op 80 meter en ook kinderopvang, warme bakkers, een supermarkt en pakjesautomaten liggen binnen handbereik. In de wat verder gelegen achtertuin beschik je over een uitgebreid sportcomplex en een zwemvijver die aansluit op het natuurgebied Mechels Broek. Met de Mechelse binnenstad op 700 meter van jouw voordeur, geniet je op deze locatie het beste van twee werelden. Bijkomende troeven zijn mobiliteit en bereikbaarheid. De fietsostrade Antwerpen-Brussel ligt op een boogscheut, een bushalte op een steenworp en een treinstation bereik je al na 500 meter. Ook automobilisten zijn goed bediend: op slechts 50 meter vind je een laadpunt voor elektrische voertuigen met twee parkeerplaatsen. Grenzend aan het Park Kalverenstraat ligt bovendien een buurtparking met 45 parkeerplaatsen en twee Cambio-deelwagens. Overdekte en afsluitbare buurtfietsenstallingen, ondergrondse parkeerplaatsen en nog te bepalen voorzieningen zijn voorzien in het door het stadsbestuur goedgekeurde masterplan: https://www.mechelen.be/sites/default/files/stadsvernieuwing/files/2025-06/masterplan-bouwblok-nekkerspoeltraat_web.pdf Interesse om deze woning met renovatiepotentieel zelf te komen bekijken? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezoek in te plannen. https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2024/03/14/eerste-hittebestendige-straat-van-mechelen-in-aantocht/ https://www.rtv.be/actualiteit-en-nieuws/paardenkerkhofstraat-heraangelegd-als-voorbeeldstraat-tegen-hitte-en ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 879kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003989058 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel, Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 200m - **School**: 400m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 6m² - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer**: 20m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 9,2m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer - zolder 3**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kalverenstraat 60, 2800 Mechelen ## Contact - **Altro Vastgoed Mechelen** - Olivetenvest 1, 2800 Mechelen - Phone: +3215638043 - Website: