# Huis te koop in Mechelen for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX7U ## Description Moderne woning in het centrum van Mechelen met gezellige buitenruimte en authentieke elementen. Deze prachtige moderne woning combineert hedendaags comfort met het karakter van een woning van voor 1850. Elke vierkante meter werd optimaal benut dankzij praktische inbouwkasten en een slimme indeling, wat zorgt voor veel opbergruimte en een aangenaam woongevoel. De gezellige buitenruimte vormt een fijne plek om te ontspannen in alle rust. Dankzij het EPC-label A geniet je bovendien van een energiezuinige woning op een centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Mechelen. Belangrijkste ruimtes:• Gezellige woonkamer• Moderne keuken• Gezellige buitenruimte• 3 slaapkamers met optimaal ruimtegebruik• Inbouwkasten doorheen de woning voor extra comfort en bergruimte Troeven:• Gezellige buitenruimte in het centrum van Mechelen• Slim benut interieur met praktische inbouwkasten• Energiezuinige woning met EPC-label A Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 79m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 79kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260416-0003840826-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 4,1m - **Gevelbreedte**: 4,1m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Adegemstraat 115, 2800 Mechelen ## Contact - **ERA Vijfhoek (Mechelen)** - Raghenoplein 15, 2800 Mechelen - Phone: +32 (0)15 21 98 88 - Website: