# Huis te koop in Mechelen for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXE5 ## Description In het gegeerde Mechelen-Zuid bevindt zich deze te renoveren gezinswoning met garagebox en een zuidwestelijk georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u en leidt deze naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. Achteraan bevindt zich de veranda, die mits aanpassingswerken geïntegreerd kan worden in de woonkamer, met een aangenaam zicht op de groene tuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers of een polyvalente ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die extra bergruimte biedt. Buiten geniet u van een aangename, zuidwestelijk georiënteerde tuin met achteraan een garagebox, bereikbaar via een doorgang aan de achterzijde. Kortom, een karaktervolle gezinswoning met veel renovatiepotentieel, rustig gelegen nabij het centrum van Mechelen, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 015/755 444 of info@immovercammen.be. Renovatieverplichting EPC: Binnen zes jaar na aankoop dient de woning gerenoveerd te worden tot minimaal EPC-label D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 293m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 835 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 408kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003987147-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 293m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.210m - **Winkels**: 1.281m - **School**: 216m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Te renoveren ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Acaciastraat 50, 2800 Mechelen ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: