# Huis te koop in Mechelen for € 479.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYOY ## Description Op zoek naar een veelzijdig handelshuis waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit ruime eigendom, gelegen aan het Ijzerenveld 11 te Mechelen, zeker een bezoek waard! Met een grondoppervlakte van 330 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 340 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers, zelfstandigen als investeerders. Het gelijkvloers beschikt over een commerciële winkelruimte van ca. 60 m², ideaal voor wie zijn eigen zaak wil uitbouwen of op zoek is naar een interessante commerciële locatie. Achteraan bevindt zich bovendien een ruim magazijn van ca. 60 m², bijzonder praktisch voor stockage, voorraadbeheer of andere professionele activiteiten. Ook de inpandige garage en parkeerplaats voor de deur is een grote troef. Boven de commerciële ruimtes bevindt zich het woongedeelte, met maar liefst 4 slaapkamers. Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of kan ze perfect dienen als combinatie van wonen en werken. De indeling en oppervlakte maken dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en veelzijdigheid op één adres. Troeven op een rij: ·Grondoppervlakte van 330 m² ·Bewoonbare oppervlakte van ca. 340 m² ·Commerciële winkelruimte van ca. 60 m² ·Magazijn achteraan van ca. 60 m² ·Inpandige garage ·4 volwaardige slaapkamers ·Ideale combinatie van wonen en werken ·Tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers en investeerders Een eigendom met ruimte, potentieel en mogelijkheden! Benieuwd naar de mogelijkheden van dit handelshuis? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Ontdek zelf de troeven van deze veelzijdige eigendom in Mechelen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 332m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **KI**: € 2.245 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 607kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986495-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 332m² - **Handelsoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.748m - **Winkels**: 791m - **School**: 158m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address IJzerenveld 11, 2800 Mechelen ## Contact - **Factum Vastgoed** - Mechelbaan 426A, 2580 PUTTE - Phone: 0472/22.22.04 - Website: