# Huis te koop in Mechelen for € 539.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYXV ## Description Deze gerenoveerde woning ligt aan de rand van de stad, nabij een school en autosnelweg, in een rustige straat met quasi-uitsluitend bestemmingsverkeer. De inpandige garage en het nieuw gemetste tuinhuis zorgen voor extra bergruimte. De witte sierpleister van de gevels past goed bij de nieuwe alu-ramen. De gunstige EPC-score van 96 kWh (Label A) kon worden behaald door het integreren van dikke isolatielagen, vloerverwarming (gelijkvloers) en lucht-lucht warmtepompen (verdiepingen). Eens de voordeur opengaat, reikt uw blik tot achteraan de tuin. De open keuken en living met grote grijze tegels, kijken via een groot schuifraam uit op het betegelde terras, de omheinde tuin (grasveld) en het tuinhuis met plint in blauwe hardsteen. De keuken met groot keukeneiland, omvat volgende toestellen: kookplaat met centrale afzuiging, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en diepvries. Let op de mooie nis, die dienst kan doen als koffiehoek. Op de eerste verdieping staat een technische berging/wasruimte ter beschikking. In de volledig betegelde badkamer is er plaats voor een acrylbad met ingebouwde wandnis,, een ruime inloopdouche (regenfunctie) en een dubbel meubel. In de master bedroom past een dubbel bed, een bureel en een kleerkast. Op de tweede verdieping liggen de overige twee kamers onder dak, afgewerkt met klikvinyl in parketlook. Alle kamers worden verwarmd/gekoeld met een warmtepompunit (lucht-lucht). ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 539.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 238m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 539.000 - **KI**: € 445 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13.866kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261024-0003978730-RES-1 - **Energielabel**: A - **CO² uitstoot**: 2.495kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 238m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte 1**: 15m² - **Opbergruimte 2**: 2m² - **Parking**: 14m² - **Hal**: 14m² - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Terras**: 19m² - **Toilet 1**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zwartkloosterstraat 22, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: