# Huis te koop in Mechelen for € 370.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1K9 ## Description Op zoek naar een gezellige gezinswoning met een praktische indeling, aangename buitenruimte en een vlotte bereikbaarheid? In de Oude-Pleinstraat in Mechelen vind je dit aangename gezinshuis uit 1930, dat in 2020 een opfrisbeurt kreeg, terwijl de ligging in een rustige, groene woonstraat net dat tikje rust toevoegt aan het dagelijkse leven. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m² en is gelegen op een zuidgericht perceel van 100 m². Via de inkomhal kom je terecht in de leefruimte, waar voldoende plaats is om een gezellige zithoek en eetruimte in te richten. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij de aanwezige lichtkoepel geniet van extra natuurlijke lichtinval. Bovendien is het keukenraam uitgerust met een elektrisch bedienbare zonnewering, wat bijdraagt aan het comfort tijdens zonnige dagen. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische douchekamer, een bijzonder handige extra troef voor gezinnen of wanneer je graag over een bijkomende sanitaire ruimte beschikt. Buiten geniet je van een zongerichte onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, perfect om langere dagen van zonsopgang tot avond mee te pikken, aangevuld met een terras van 9 m², ideaal voor rustig avondmoment. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2025. Ook op de tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een droge stockagekelder, ideaal voor het opbergen van extra materiaal. De ligging combineert de charme van een rustige straat met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook het station en de invalswegen vlot bereikbaar zijn. Kortom, een woning die stadse bereikbaarheid combineert met een warme, residentiële sfeer. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons via het nummer 015 79 05 83 of per e-mail om een bezoek in te plannen en deze woning met eigen ogen te ontdekken. Bewoonbare oppervlakte van 110 m² Perceeloppervlakte van 100 m² 4 slaapkamers Vernieuwde badkamer (2025) Bijkomende douchekamer op het gelijkvloers Centrale verwarming op aardgas EPC-score van 206 kWh/m² jaar (label C) Geen renovatieverplichting Elektrische installatie conform de geldende wetgeving Dubbele beglazing in PVC-kaders, voorzien van rolluiken Elektrisch bedienbare zonnewering aan het keukenraam Lichtkoepel in de keuken Airco in de woonkamer Terras van 9 m² Afgesloten, zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin Droge stockagekelder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI**: € 534 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220208-0002541970-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 1,8m² - **Woonkamer**: 33m² - **Keuken**: 9,5m² - **Wasplaats**: 4,5m² - **Douchekamer 1**: 3,7m², Douche - **Terras**: 8,2m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 10,93m² - **Slaapkamer 2 2**: 11,81m² - **Badkamer 2**: 5,4m², Douche in bad - **Nachthal**: 2,22m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3 3**: 10,9m² - **Slaapkamer 4 4**: 8,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude-Pleinstraat 37, 2800 Mechelen ## Contact - **Copandi Mechelen** - Korenmarkt 55, 2800 Mechelen - Phone: +3215794644 - Website: