# Huis te koop in Mechelen for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3OQ ## Description Deze woning ligt in een rustige straat (zone 30), nabij een school. De EPC-score van 187 kWh/m²/jaar (label B), is onder meer het resultaat van investeringen in isolatie, een condensatieketel op gas en PVC-ramen. Bezoekers zullen in deze woning oog hebben voor de kelder, binnendeuren met glas-in-lood, hoge plafonds en rolluiken met elektrische bediening. Een halfhoge wand scheidt de grote leefruimte van de maatkeuken. De keuken in landelijke stijl, omvat: werkblad in composiet, breed gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvriezer en afzuigkap. De gunstig georiënteerde tuin en het terras, werden aangelegd in 2021. De comfortabele houten trappen leiden u via een tussenniveau, waar de badkamer ligt, naar de eerste verdieping. De lichtrijke, betegelde badkamer omvat een lavabomeubel met spiegel, hangtoilet, inloopdouche (regenfunctie) en genoeg plaats voor een wasmachine en een droogkast. Afgezien van de grote master bedroom vooraan op de 1e verdieping, ligt daar ook een tweede kamer met een groot raam. De ruimte op de tweede verdieping is volledig afgewerkt tot in de nok en ingericht als grote kamer. De huidige eigenaars huren kortbij een garagebox tegen 50 euro in de maand. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 872 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.800kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261103-0003968507-RES-1 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 6.407kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Antwerpsebaan 103, 2800 Mechelen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: