# Appartement te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 291.305 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN6QC ## Description Nieuwbouw gelijkvloers appartement met 2 terrassen en tuin. Residentie Via Regia bestaat uit 17 appartementen en is beschikbaar tegen de zomer van 2027. Dit gelijkvloers afgewerkt appartement bestaat uit een ruime woonkamer met veel lichtinval, die overgaat in een open keuken met berging. Vanuit de living heeft u toegang tot een groot zonnig terras van 11 m² en 30 m² tuin. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is er nog een groot terras van 14 m². Liften zorgen voor een maximaal wooncomfort. Ondergronds zijn autostaanplaatsen en kelderbergingen. Bij E-peil van E20 of lager, ontvang je 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Vloerverwarming via warmtepomp. Zonnepanelen aanwezig. Ventilatie type D. wordt verkocht onder het btw-stelsel. 6% btw (€ 15.233) mogelijk voor enige eigen woning of mits voorwaarden 15 jaar verhuren (als investeerder).  Dit brengt ons op een totaal van € 306.538 incl. btw. Bij 21% btw spreken we over € 53.317. Dit brengt ons op een totaal van € 344.622 incl. btw; exclusief registratierechten, aktekosten, het ereloon voor de notaris en aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen.  Afwerking gelijkaardig aan het laatste project gelegen te Rozenstraat 5 te 3630 Maasmechelen. Zeer centrale ligging midden in het commercieel centrum van Maasmechelen, vlakbij MM Village, M2, de autostrades en het Nationaal Park Hoge Kempen. Vergunning uitgereikt/Woongebied/Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd/Geen voorkooprecht/Geen verkavelingsvergunning/ P-score: A/ G-score: A. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 291.305 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 291.305 - **Prijs (21% btw)**: € 349.112 - **Prijs (6% btw)**: € 311.028 - **Grondaandeel**: € 37.415 - **Constructie prijs**: € 253.890 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bouwjaar**: 2027 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rijksweg 343 bus 0.3, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Orange Immo** - Rijksweg 427, 3630 Maasmechelen - Phone: +3289761141 - Mobile: +3289761141 - Website: