# Duplex te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOI95 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op een centrale locatie in Maasmechelen vindt u deze instapklare duplex met een royale bewoonbare oppervlakte van 169 m². Het appartement werd gebouwd in 1997, verkeert in verzorgde staat en biedt een praktische indeling over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping ligt de lichtrijke leefruimte van circa 35 m², waar zit- en eetruimte mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken van ongeveer 16 m², met daarnaast een handige bijkeuken voor extra bergruimte en technische voorzieningen. Via deze zijde bereikt u het ruime dakterras van circa 45 m², ideaal voor een gezellige loungehoek, buitentafel of ontspannen zomeravonden. De tweede verdieping is ingericht als slaapniveau en omvat drie volwaardige slaapkamers van ongeveer 24 m², 16 m² en 16 m². Deze kamers bieden tal van mogelijkheden als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, lavabo, douche en ligbad. Een bijkomende troef is de carport, waardoor u beschikt over een overdekte parkeerplaats vlak bij het appartement. Ook de ligging is uitstekend: winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op wandelafstand. De autosnelweg bereikt u op slechts 1 kilometer. Deze duplex combineert ruimte, licht, comfort en bereikbaarheid op een sterke locatie in Maasmechelen. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 1.056 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202620521-0003875022-RES-3 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 483m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 38m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Balkon**: 45m² - **Garage**: 25m² - **Eetkamer**: 28m² - **Opbergruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoenderstraat 9 bus 1, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: