# Under option - Appartement te koop in Mechelen-aan-de-Maas with 2 slaapkamers Zimmo code: LPG9P ## Description Op zoek naar een instapklare duplex met ruimte, licht en comfort op een rustige ligging? Dan is deze topper op de Hermanslaan in Maasmechelen precies wat je zoekt! In een kleinschalig en verzorgd gebouw uit 2008, met slechts 3 appartementen, geniet je hier van privacy, rust en een aangename woonomgeving. Een echte verborgen parel op een vlot bereikbare locatie! Via de gemeenschappelijke inkom en trap bereikt u de private inkom van de duplex. Binnenkomend wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met berging en gastentoilet. Via de glazen deur bereiken we vervolgens de leefruimte. Deze leefruimte is een echte troef: warm, lichtrijk en stijlvol afgewerkt met een prachtige massieve eiken parketvloer. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht binnen en via de schuifpui stapt u zo het ruime terras van ca. 24 m² op. Ideaal voor lange zomeravonden, gezellig tafelen of gewoon ontspannen! De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat met dampkap, microgolfoven en oven. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Een elegante houten trap in de leefruimte brengt u naar de bovenverdieping met 2 slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer met ligbad, douche en lavabo. Comfort en functionaliteit gaan hier hand in hand. Extra pluspunt: een inpandige garage met elektrische poort, veilig, handig en rechtstreeks toegankelijk! Troeven op een rij: - Kleine blok met 3 appartementen - Geen algemene kosten - Groot terras (24 m²) - Inpandige garage met automatische poort - EPC 131 (label B) - Instapklaar en goed onderhouden Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via 0484.35.70.31 of via Diana@jemar.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 861 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260604-0003878774-RES-1 - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **School**: 776m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Hermanslaan 45/1, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: