# Duplex te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 469.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQC5K ## Description Deze uitzonderlijk ruime duplex is gelegen aan de Oude Baan in Maasmechelen, een centrale locatie met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de autosnelweg E314. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien liggen het Nationaal Park Hoge Kempen, Maasmechelen Village en verschillende wandel- en fietsroutes vlakbij, waardoor je hier geniet van een ideale combinatie van een uitstekende bereikbaarheid en een groene omgeving. Indeling Het appartement is toegankelijk via twee afzonderlijke inkomdeuren: zowel via het gelijkvloers als via de eerste verdieping, wat zorgt voor extra flexibiliteit en gebruiksgemak. Op de kelderverdieping beschikt de duplex over een ruime kelderberging van maar liefst 23 m², ideaal voor extra opslag. De leefverdieping omvat een lichtrijke en ruime woon- en eetkamer die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van alle nodige toestellen, waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, kookplaat en een praktisch kookeiland. Aansluitend bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Verder vinden we op deze verdieping een extra kamer die momenteel dienstdoet als bureau, een gastentoilet, de trap naar het gelijkvloers en een ruim terras van ongeveer 40 m² met een rustig en aangenaam uitzicht op de achterliggende omgeving. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom staat in directe verbinding met een praktische doorloopdressing en de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel. Tot slot beschikt de duplex nog over een ruime zolderverdieping waar zich de technische installaties bevinden. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of thuisbureau. Buiten beschikt de woning over een dubbele garage en twee private parkeerplaatsen, waardoor parkeergelegenheid nooit een probleem vormt. Troeven Zeer ruime duplex met een doordachte indeling Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid Energiezuinig appartement Elektrische installatie conform Volledig uitgeruste keuken met kookeiland Ruim terras van ca. 40 m² met rustig uitzicht Vier mogelijke slaapkamers Dubbele garage én twee private parkeerplaatsen Grote kelderberging van 23 m² Zonneluifel Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen Deze instapklare duplex biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil jij een bezichtiging inplannen? Aarzel dan niet en neem contact met ons op! Tel.: 0032(0)485 97 49 28 E-mail: info@co-realestate.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220314-0002563171-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 23m² - **Verdieping 0** - **Garage**: Dubbele garage - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Oude Baan 398 bus 1, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: