# Appartement te koop in Mechelen-aan-de-Maas for € 205.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRFCW ## Description Instapklaar duplexappartement met 2 slaapkamers in het centrum van Maasmechelen Dit instapklare duplexappartement is gelegen op de eerste verdieping aan de Oude Baan 334 in Maasmechelen, in een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit slechts drie appartementen en het handelspand van de Italiaanse winkel D’Amici. Het gebouw dateert van begin jaren 2000 en het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 90 m² en een terras. Dankzij het gunstige EPC-label (C) en de conforme elektriciteit is dit een zorgeloze aankoop — zowel voor eigen bewoning als investering. KORTING REGISTRATIERECHTEN (2%): € 1.867 EXTRA VOORDEEL! Indeling: Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je in de aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met inductiekookplaat, oven, dampkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het balkon. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor de wasmachine voorzien. Kenmerken: EPC-label C Elektriciteit conform het AREI 90 m² bewoonbare oppervlakte + terras 2 slaapkamers Veel natuurlijke lichtinval Geen lift aanwezig  Volledig geïnstalleerde keuken Geen syndicus en geen gemeenschappelijke kosten Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en Nationaal Park Hoge Kempen. Vlotte verbinding via de E314 en N78 Italiaanse winkel D’Amici op het gelijkvloers Mogelijkheid tot overname van bepaalde roerende goederen Kortom, de perfecte starterswoning voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Belangrijk om te weten: - Dit appartement is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het EPC label C. - De elektriciteit is conform het AREI. - Het appartement wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%. KORTING REGISTRATIERECHTEN (2%): € 1.867 EXTRA VOORDEEL! Bent u enthousiast geworden? Laat deze kans dan niet voorbijgaan! Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres Larissa@somvastgoed.be en ontdek hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **KI**: € 721 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002214799-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2001 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Oude Baan 334 bus 1, 3630 Mechelen-aan-de-Maas ## Contact - **SOM Vastgoed Genk** - Bochtlaan 4 bus 2, 3600 Genk - Phone: +3289691515 - Mobile: +3289691515 - Website: